Otra definición de valor de mercado es la cantidad estimada por la cual una propiedad podría ser intercambiada entre un vendedor y un comprador en una operación que transcurra en condiciones de plena competencia en donde los participantes actúen sin coacción y con total conocimiento.

¿A quién le interesa nuestra Valoración inmobiliaria de Mercado?

Somos Agentes de la propiedad Inmobiliaria, nuestras valoraciones sirven para los clientes, empresas o particulares que quieran conocer el valor real de un inmueble en el momento actual, pueden utilizar nuestros informes de valoración para repartos de herencia, valoración de patrimonio, valoraciones de propiedades para juicios, aportaciones de capital en sociedades, valoración pericial contradictoria, etc.

Desde TURISTIKA ofrecemos este servicio a nuestros clientes de forma gratuita cuando nos ofrecen en Nota de encargo la venta de su inmueble en exclusiva. También el servicio es gratuito cuando han comprado ya o van a hacerlo con nosotros, y quieren asegurarse de que su compra tiene el valor que le piden, que el precio está justificado en ese momento. Igualmente ofrecemos este servicio de forma gratuita cuando el cliente es un inversor que va a adquirir el inmueble o los inmuebles en TURISTIKA y necesita conocer la rentabilidad exacta de esos bienes. 

 No somos tasadores sometidos a criterios de sociedades de tasación participadas por bancos o entidades financieras. Somos independientes, personas expertas profesionales conocedoras del mercado, y libres en nuestras valoraciones sólo sujetas a la veracidad y realidad del mercado existente.

¿Cómo realizamos las valoraciones?

Visitamos el inmueble tras la firma del encargo profesional, hacemos fotografías del inmueble, solicitamos a la propiedad la documentación para contrastar varios parámetros: catastrales, registrales, etc. Estos datos los incorporamos al informe de Valoración de mercado.

En una valoración también tenemos en cuenta:

• La ubicación.
• Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados...

• La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero...
• La calidad de los materiales de construcción.
• La situación del inmueble dentro del edificio: hay coeficientes de corrección, de localización, etc para determinar a favor en contra   los detalles de una casa respecto a otra.
• La antigüedad. etc

 ¿Qué método empleamos?

Hay diferentes métodos que se emplean para la Valoración y muchas veces empleamos 2 ó 3 de los mismos para comprobar si llegamos al mismo destino por diferentes caminos.

        ·   La Valoración por comparación con otros inmuebles, buscando una homogeneización de la zona.

        ·   La Valoración por costo de Reposición. Tenemos en cuenta el valor de la construcción.

        ·   La Valoración basada en la capitalización de rentas.

 Nuestros honorarios son los regulados por el colegio de Apis de la provincia de Alicante.